nokk · הבית החדש של רוכשי הדירות
מוצאים את הפרויקט המתאים, מקבלים את הנתונים שבאמת חשובים, מגיעים למו״מ כש-nokk לצידכם, ומשיגים את המחירים והתנאים הכי טובים.
nokk היא פלטפורמת AI לרוכשי דירות חדשות מקבלן בישראל. היא מרכזת מידע מפרסומים רשמיים, מצליבה אותו עם הפרופיל האישי של הרוכש, ומלווה אותו מהחיפוש הראשון ועד החתימה על העסקה.
העסקה הגדולה של החיים נסגרת על הרגשה
רכישת דירה היא ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים, אבל רוב הרוכשים מקבלים אותה בלי גישה למידע קריטי עבורם. המידע מפוזר, מורכב ולעתים לא נגיש, וגם כאשר מצליחים לאסוף נתונים, קשה להבין מה הם אומרים בפועל.
היזם, שעוסק בזה כל יום, מחזיק בנתוני העלות, קצב המכירות, התמחור בפרויקטים מתחרים והמרווח לתמרון. למתווך יש היכרות מקצועית עמוקה עם השכונה ועם העסקאות שנסגרו. הרוכש מגיע עם ברושור, מחירון ראשוני ותחושה. nokk נבנתה כדי לסגור את הפער הזה.
רוכשים דירה מעמדת כוח
nokk הופכת מידע מפוזר לתמונה ברורה. במקום להשקיע שעות בחיפוש, השוואה וניתוח נתונים, מקבלים את התובנות הדרושות כדי לבחור את הפרויקט הנכון, להבין את העסקה לעומק ולהגיע מוכנים למשא ומתן.
nokk מחברת שלוש שכבות מידע במקום אחד:
- מידע שוק רשמי: עסקאות נדל״ן אמיתיות, מדדי מחירים, ריביות ומגמות, ממקורות ממשלתיים רשמיים.
- מידע ספציפי לפרויקט: מפרט, מלאי, היזם, היסטוריית עסקאות והקשר השכונתי.
- הפרופיל האישי: התקציב, הצרכים, סדרי העדיפויות והמצב של הרוכש, מה שהופך נתון כללי להמלצה רלוונטית.
איך זה עובד: מחיפוש לרכישה
- ספרו מי אתם ומה אתם מחפשים. אזור, גודל, מצב משפחתי, הון עצמי, מטרת רכישה ועוד. nokk לומדת את הצרכים שלכם ומייצרת פרופיל חיפוש מדויק.
- קבלו ניתוח מעמיק. עבור כל פרויקט: מחיר מול שוק, יכולת מיקוח, נתוני היזם, מסלול מימון, ומה חשוב לדעת לפני שמתחייבים.
- פגשו את הקבלן, מוכנים. עם התובנות והנתונים בידיים, תדעו לשאול את השאלות הנכונות ולנהל משא ומתן אפקטיבי.
לאורך הדרך: דשבורד אישי חינמי לניהול הפרויקטים, הפגישות, המשימות, המסמכים וחישובי המשכנתא, ונוקי, עוזר ה-AI של nokk, זמין לכל שאלה בכל שלב.
מדד המיקוח
היכולת הייחודית של nokk: לזהות בוודאות גבוהה כמה דירות כבר נמכרו בפרויקט עצמו, ומשם להעריך בזהירות את מרחב הגמישות במחיר, בתנאים ובמפרט מול הקבלן. עובדות מתוך מקורות אמת בלבד, בלי הבטחות.
- כמה נמכר: כמה דירות כבר נמכרו בפרויקט, מתוך כמה, לפי עסקאות רשות המסים.
- קצב המכירה: כמה דירות נמכרות בחודש.
- שלב הפרויקט: שלב הבנייה ומועד האכלוס.
- מגמת מחירים: לאן הולכים המחירים בפרויקט ובאזור שמסביבו.
nokk לא נותנת תווית פוסקת כמו "מיקוח גבוה" או "נמוך". היא מציגה את העובדות והערכה זהירה אחת, עם ציון רמת הוודאות, וההחלטה של הרוכש. מרחב המיקוח הוא אינדיקציה, לא ערובה.
מקורות המידע
כל תובנה ב-nokk נשענת על נתונים ממקורות ממשלתיים ורשמיים בישראל, ולכל נתון מצוין המקור. בין המקורות: רשות המסים, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בנק ישראל, רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון, משרד הבינוי והשיכון, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה, רשם החברות ופנקס הקבלנים, וסקירות של אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר.
המידע של הרוכשים מוצפן ואינו מועבר ליזמים, למתווכים או למפרסמים.
מרכז הידע
סקירות של שוק הדירות בישראל לפי פרסומים רשמיים של הלמ״ס, משרד האוצר, בנק ישראל ורשות המסים, עם מקור ותאריך לכל מספר. לכל הסקירות במרכז הידע.
עלינו
nokk (נוקנוק טכנולוגיות בע״מ) הוקמה על ידי יאיר שמא קדמי שילוח ויוסי מאוטנר, מתוך שילוב של ניסיון רב שנים בעולמות הנדל״ן, ה-proptech, האסטרטגיה והפיתוח העסקי. המטרה: להעניק לכל רוכש דירה גישה למידע, לתובנות ולכלי קבלת החלטות שבעבר היו זמינים בעיקר לאנשי המקצוע.
השימוש בפלטפורמה זמין ללא עלות בשלב הפיילוט.
שאלות ותשובות
מה זה nokk?
nokk היא פלטפורמה חכמה שמלווה רוכשי דירות לאורך כל תהליך הרכישה, משלב החיפוש, דרך קבלת ההחלטות, ועד החתימה על העסקה.
המערכת אוספת ומנתחת מידע ממקורות רבים, משלבת אותו עם הפרופיל האישי והצרכים שלכם, ומתרגמת אותו לתובנות ברורות, המלצות מותאמות אישית וכלים פרקטיים, שמסייעים להבין טוב יותר את האפשרויות, להתנהל נכון יותר לאורך הדרך, ולקבל החלטות מתוך ידע ובהירות.
למי nokk מיועדת?
nokk מיועדת לכל מי שנמצא בדרך לרכישת דירה, בין אם זו דירה ראשונה, שדרוג לדירה חדשה או רכישת נכס להשקעה.
אין צורך להגיע עם ידע מוקדם בנדל״ן.
המערכת נבנתה כדי להנגיש מידע, לעשות סדר בתהליך, ולעזור לרוכשים להבין טוב יותר את השוק, את האפשרויות שלהם ואת המשמעות של כל החלטה בדרך.
איך nokk עוזרת לי בפועל?
nokk עוזרת לכם:
- להבין קודם כל את הפרופיל האישי שלכם, את היכולות שלכם ואת גבולות הגזרה הכלכליים שלכם
- להבין טוב יותר את השוק ואת האפשרויות שעומדות בפניכם
- למצוא פרויקטים שמתאימים לצרכים שלכם
- להשוות נכון בין אפשרויות שונות
- להבין איפה נמצאות נקודות המיקוח האמיתיות בעסקה
- לקבל החלטות מבוססות יותר לאורך הדרך
- ולרכז את כל תהליך הרכישה במקום אחד, בצורה מסודרת וברורה
איך nokk עוזרת לי לנהל את כל המידע?
רכישת דירה היא תהליך שמערב הרבה מידע, מסמכים, פגישות, החלטות ופרטים שצריך לעקוב אחריהם.
לכן nokk כוללת דשבורד אישי חינמי, שמאפשר לנהל את כל תהליך הרכישה במקום אחד, החל מהנכסים שמעניינים אתכם, דרך פגישות והערות, ועד מסמכים, משימות וסטטוס התהליך בכל רגע נתון.
כך אפשר לראות את התמונה המלאה, לשמור על סדר, ולהתקדם בתהליך בצורה ברורה יותר.
מאיפה מגיע המידע?
nokk מנתחת מידע ממגוון רחב של מקורות רשמיים, מקצועיים ושוקיים.
המידע הזה כולל נתוני שוק, מגמות, מידע על פרויקטים, סביבת המגורים, אפשרויות מימון ונתונים נוספים שיכולים להשפיע על ההחלטה.
המערכת לא רק מרכזת את המידע, אלא עוזרת להפוך אותו להבנה מעשית ורלוונטית עבור כל רוכש.
האם nokk עוזרת גם במשכנתא?
כן.
המשכנתא היא חלק משמעותי מתהליך הרכישה, ולכן nokk עוזרת להבין את האפשרויות הקיימות, להשוות בין מסלולים שונים, ולהבין טוב יותר את המשמעות של כל בחירה לאורך זמן.
האם nokk מחליטה בשבילי?
לא.
nokk לא מחליפה את שיקול הדעת שלכם.
המטרה שלה היא לעזור לכם להגיע לכל החלטה עם יותר מידע, יותר בהירות והבנה טובה יותר של האפשרויות שעומדות בפניכם.
כמה עולה להשתמש ב-nokk?
השימוש בפלטפורמה זמין ללא עלות בשלב הפיילוט עד לעדכון בנושא.
איך יוצרים קשר?
אפשר לפנות אלינו דרך טופס יצירת הקשר באתר, במייל: support@nokk.co.il או בטלפון: 055-450-4500